Как размещать розетки в квартире


Как правильно спланировать электрику в квартире - Мой дом

 

То, насколько комфортно и удобно вам будет жить в квартире, в большой степени зависит от продуманной организации электрики. Постарайтесь заранее учесть главные правила, чтобы больше об этом не вспоминать.

Спальня

Розетки у кровати

У кровати должно быть минимум две розетки с каждой стороны. Традиционно их располагают над прикроватными тумбочками. Нижний край розетки в идеале — на 10-15 см выше тумбочки.

Розетки для ТВ

Организуйте две розетки: одну для телевизора и одну интернет-розетку. Разместить их лучше за телевизором или телевизионной тумбой. Рекомендуемая высота — около 130 см, так они будут скрыты за техникой.

У рабочего стола

Если ваша функциональная рабочая зона находится в спальне, то над письменным столом рекомендуется организовать минимум четыре розетки на расстоянии 10-15 см от столешницы.

Выключатели и розетки рядом с дверью

Рядом с дверью должен находиться выключатель общего освещения и одна розетка для подключения пылесоса и другой мелкой бытовой техники. Расположите их со стороны ручки закрытой двери и убедитесь, что они не будут спрятаны за мебелью. Стандартная высота от выключателя до пола — 75-90 см, розетки — 30 см от пола и 10 см от дверного проема.

Гостиная

Розетки рядом с зоной отдыха

Ориентируйтесь на 1-2 розетки по обе стороны дивана для осветительных приборов и техники. Если около дивана расположены тумбочки, планируйте разместить розетки между ними и диваном. Розетки должны быть на высоте 15-30 см от пола, но не выше дивана.

Розетки у окна

Многие любят уютно устроиться у окна с книгой. Предусмотрите 1-2 розетки в этой зоне для осветительных приборов, чтобы потом не портить общий «пейзаж» проводами и удлинителями.

Выключатели и розетки рядом с дверью

Здесь действуют те же принципы, что и в спальне: высота выключателя до пола — 75-90 см, розетки — 30 см от пола и 10 см от дверного проема.

Кухня

Продумайте количество техники и организацию освещения

Определите количество и ориентировочное расположение бытовой техники на вашей кухне. Это касается не только крупной, но и мелкой техники: чайник, кофемашина, тостер и т.д.

В организации освещения заранее определите, понадобятся ли розетки для встроенной подсветки шкафов и рабочей зоны.

Розетки для встраиваемой техники

Каждый элемент — это отдельная розетка. Как минимум их должно быть три: для холодильника, вытяжки, плиты. Розетки можно расположить за стенками соседних шкафов, для вытяжки — над кухонными шкафами.

Нижний ряд розеток рекомендуется установить на высоте 7-10 см от приборов. Розетку, предназначенную для вытяжки, установите на высоте 5-6 см от верхнего ряда шкафов.

Розетки для мелкой бытовой техники

Сколько будет таких розеток напрямую зависит от количества техники, но обязательный минимум — 3 розетки. Лучше всего установить их над столешницей. Над плитой и мойкой не рекомендуется — им может повредить влияние влаги и высоких температур. Высота — 10-30 см от стола или 105-110 см от пола.

Розетки для ТВ и других приборов

Не помешает одна дополнительная розетка у двери, например, для пылесоса. Установите ее на высоте не менее 30 см от пола. Могут понадобиться также еще две — для ТВ и интернет-розетка. Их расположение зависит от места для телевизора и диагонали экрана. Средняя высота от пола — 100-130 см.

Выключатель общего освещения

Вам понадобится один выключатель общего света, расположенный на стороне ручки закрытой двери. Высота от пола — 75-90 см, расстояние от дверного косяка — 10-15 см.

Если вы решили сделать отдельную подсветку обеденного стола, то для нее лучше сделать отдельный выключатель — рядом со столом или в одной зоне с общим выключателем.

Выключатели встроенного освещения

Их тоже необходимо предусмотреть при планировании электрики на кухне — по одному выключателю и одной розетке в общей раме для освещения встроенных шкафов и рабочей поверхности. Расположить их лучше непосредственно в местах самого источника света. Для встроенных шкафов на высоте 5-10 см над шкафом, для рабочей зоны — 10-30 см над столешницей.

Ванная комната

Розетки рядом с раковиной

Рядом с раковиной должна быть минимум одна розетка для мелких приборов: фена, бритвы и т.д. Также позаботьтесь о розетке для подсветки зеркала над раковиной. Высота розетки от пола — не меньше 60 см. На таком же расстоянии она должна находиться от ближайшего источника воды.

Розетки рядом с ванной или душем

Если ванна или душ с гидромассажем, вам может понадобиться дополнительная розетка рядом с их подключением. Она не должна быть ниже выводов коммуникации водоснабжения. Примерная высота от пола — 110-115 см.

Выключатель общего света

Для ванной комнаты достаточно одного выключателя общего света со стороны ручки закрытой двери или в коридоре на высоте 80 см от пола и на расстоянии 10 см от дверного косяка.

Розетки для бытовой техники

Также позаботьтесь о розетках для стиральной машины, водонагревателя и полотенцесушителя. Лучше всего расположить розетки за встроенной техникой, главное, чтобы они не были рядом с вводом коммуникаций водоснабжения и слива.

Высота от пола зависит от места расположения и типа техники, чаще всего — это 100 см от пола.

Прихожая

Количество розеток и выключателей

Количество розеток зависит от того, какая техника и осветительные приборы будут в вашей прихожей: лампы, бра, пылесос, сушилка для обуви, wi-fi-роутер.

Обычно в прихожей достаточно одного выключателя, но, если планировка вашей прихожей решена в виде буквы «Г», не помешает дополнительный выключатель для освещения темной зоны.

Расположение розеток

Розетки в прихожей должны быть удалены от окон и дверей не менее, чем на 10-15 см, от пола — на 30 см. Он не должны быть закрыты мебелью и не находиться рядом с газовыми трубами и вытяжными каналами.

Позаботьтесь о дублирующих выключателях

Дублирующие выключатели сделают жизнь в доме проще и удобнее, а интерьер — эргономичнее. В спальне такой выключатель лучше оборудовать рядом с кроватью, в гостиной — рядом с зоной отдыха.

На кухне не помешают дополнительные выключатели подсветки рабочей столешницы, обеденной зоны и встроенных шкафов. В ванной комнате нелишними станут дополнительные выключатели подсветки зеркала.

Уделите внимание вопросам безопасности

Особенно это актуально для «мокрых зон» в квартире: кухни и ванной. Для этих территорий лучше выбирать влагозащитные розетки и не устанавливать их в непосредственной близости со смесителями и ниже уровня выводов коммуникаций.

Также стоит приобрести розетки с защитными крышками, особенно если в доме есть маленькие дети.

Розетки для акустической и ТВ-техники

Заранее продумайте

Количество техники

Специфику транслирования и его характеристики — это повлияет на количество слаботочных розеток

Расположение техники

Если технику планируется разместить на мебели, то розетки можно расположить одной группой на высоте 25-30 см от пола. Если вы решили повесить телевизор или акустическую систему на стену, то группу розеток для подключения рекомендуется расположить за телевизором на высоте 120 см от пола.

 

Строго следуйте плану ремонтных работ

Работа с электрикой возможна после демонтажа старых перегородок и установки новых, но до начала отделочных работ. В противном случае приготовьтесь потратить время, деньги и нервы на восстановления покрытия стен и пола.

Заранее подумайте об актуальности домашней автоматизации

Основное различие в монтаже классической и «умной» электрики — это специфика прокладки кабеля. Во втором случае от всех устройств к щитку проводится специальный кабель, таким образом организуется координация всех устройств.

После разводки трансформация обычной электрики в «умную» — достаточно трудоемкий процесс.

Определитесь с местом для датчиков «теплого пола»

Если вы решили организовать в квартире электрический «теплый пол», не забудьте добавить к розеткам и выключателям специальные датчики.

Устанавливайте датчик рядом с помещением, где будет «теплый пол». Планируйте размещение выключателей: в плане эстетики и функциональности самый удобный вариант — монтаж датчика в одной рамке с выключателем.


Сейчас читают

Правильное освещение в маленькой квартире: основные правила

Как сделать квартиру безопасной для здоровья

Долговечный ремонт: какие материалы выбрать

Жилье в Ванкувере: Советы для начинающих арендаторов

Распространяются письма с предложениями на проживание. К сожалению, из-за спроса не все, кто хочет жить в кампусе, обязательно могут это сделать.

Если вы не приземлились в жилье UBC, не отчаивайтесь! У нас есть несколько советов, которые помогут вам решить проблему аренды жилья в Ванкувере.

Где искать жилье

Искать в Интернете

Одно из лучших мест для поиска жилья - это онлайн-списки, и есть много сайтов, по которым вы можете искать:

Проверить группы в Facebook

Существуют также специальные группы Facebook для UBC, где студенты могут найти соседей по комнате или узнать о доступных квартирах:

Прогулка

Другой вариант - старомодный: отложите компьютер и прогуляйтесь по городу, потому что лучшие места не всегда указаны в Интернете! Следите за вывесками аренды, размещенными на окнах и на заборе за пределами многоквартирных домов.Иногда на месте можно встретить и управляющего зданием.

Спроси у друзей

Спросите, не уезжает ли кто-нибудь из ваших друзей с их нынешних мест или открывается ли в их квартире спальня. Часто унаследовать место - хороший ход, если вы не очень разборчивы.

Советы в помощь на охоте

1. Определитесь с бюджетом

Прежде всего: решите, сколько вы можете потратить в месяц на аренду. Это будет зависеть от того, сколько у вас денег:

  • накопили
  • из студенческих кредитов
  • с подработки (если есть)

Не забудьте учесть дополнительные расходы, такие как коммунальные услуги и Интернет, которые могут добавить к вашей общей ежемесячной стоимости аренды, если они не включены в стоимость квартиры.

2. Знайте, что вы ищете

Когда у вас есть бюджет, вы можете начать выяснять, какое место вы хотите.

.

IELTS Speaking Part 1: Родной город, Деревня, Место проживания, Город, Туризм, Страна

Вы откуда?
Ну, я из (… произнесите название места, откуда вы…), который находится в (… название города или района…). Это известный город с богатыми традициями и историей. Я горжусь тем, что родился там.

Вы живете в деревне или в городе?
Я живу в городе (… произнесите название города…). На самом деле это очень большой город с населением более 2 миллионов человек.В последние годы в этом городе происходило очень быстрое развитие, и сегодня он больше похож на большой современный город, особенно в северной части города.

С кем вы живете?
Я живу с семьей. Моя семья состоит из моих родителей, моих трех братьев и сестер, бабушки и одного из наших младших дядей. У нас есть большое количество домашних работников, которые работают на нас и живут в нашем доме.

Что это за место?
Это большой город, в котором проживает очень много людей.Город состоит из двух основных частей: старого города и современного города. Старый город отражает традиционное здание, старые способы ведения бизнеса и жизни, и это даст вам представление об истории этого города. С другой стороны, новая часть, которая находится в северной части города, за последние несколько лет претерпела множество изменений и обычно является оживленной частью. Люди приветливые, образованные, живут в мире и согласии, что, на мой взгляд, является самой привлекательной частью нашего города. В городе есть небольшая территория, которую занимают чайные сады, есть небольшая река и множество фонтанов.Это самая красивая часть нашего города. В целом, мой город красивый и хорошее место для жизни.

Какие люди там живут?
Ну, в моем городе около 2 миллионов жителей, и большинство из них имеют образование. Вот почему большинство из них либо являются владельцами услуг, либо владеют собственным бизнесом. Люди довольно хорошо воспитаны и приветливы. Если кто-то приедет в наш город, он оставит хорошее впечатление о местных людях. Многие люди работают в своих магазинах и занимаются ресторанным бизнесом.Женщины в основном являются домохозяйками, но некоторые из них также работают учителями и занимаются банковским делом. Местная история людей, которые мигрировали сюда 200 лет назад, нам мало известна. Однако мы узнали, что наши предки в основном были фермерами, и выбрали это место, потому что сельскохозяйственные угодья здесь были плодородными.

В каком месте вы живете (дом или квартира)?
Ну я живу в доме. По сути, это дом, которым владел мой дед.После его смерти его унаследовал мой отец, который во многих аспектах улучшил строительство дома. Это большой дом площадью более 2 акров. Главный дом представляет собой трехэтажное здание, а большой сад перед домом - самая привлекательная часть нашего дома. Я бы сказал, что у нас больше людей, занятых обслуживанием этого большого дома, чем количество членов нашей семьи.

Как вы думаете, лучше жить в доме или квартире? Почему?
Я бы сказал, что проживание в доме имеет гораздо больше преимуществ, чем проживание в квартире.Большие дома просторны, имеют сад и другие места, в то время как в квартире комнаты сравнительно меньшего размера и нет дополнительного места. Дома дают нам возможность жить свободно, и здесь очень мало проблем с конфиденциальностью. Напротив, в квартире есть комнаты, в которых нет места для садоводства и игр. Все здание принадлежит многим другим семьям, что создает проблемы с конфиденциальностью. В доме можно реконструировать или построить новые объекты, что в квартире невозможно. Однако для содержания большого дома требуется больше усилий, чем для квартиры.Наконец, я бы сказал, что всегда предпочитаю жить в доме, чем в квартире.

Как люди выбирают себе место жительства?
Ну, если вы имеете в виду район, в котором люди предпочитают жить, то я бы сказал, что это зависит от того, где они родились, где они унаследовали собственность и куда они переезжают для работы, учебы и бизнеса.

Если бы это был вопрос, связанный с выбором жилого помещения между квартирой и домом, я бы сказал, что это также зависит от типа собственности, которую люди наследуют от своих предков, суммы денег, которые они зарабатывают, и наличия места в районе, где они живут. в.Например, если кто-то унаследует большой дом, маловероятно, что он купит квартиру для проживания. Напротив, квартира может быть доступна по цене для многих людей среднего класса, но покупка дома будет стоить огромных денег. . Таким образом, люди также решают, где жить, исходя из своего дохода. Наконец, людям нужно переехать в разные места для учебы и работы, и они обычно снимают там квартиры. Поэтому я бы сказал, что личные предпочтения, диапазон доходов и потребности - это три фактора, которые обычно учитываются людьми при выборе места для проживания.

Какая часть вашего города / села самая интересная?
Я думаю, что люди - самая интересная часть деревни или города. Жители района определяют, как он будет выглядеть, как будут выглядеть дороги и сады, и многое другое, помимо естественной красоты местности. Мой город не исключение, и я считаю, что люди в моем городе очень интригуют. Если я считаю интересным что-либо помимо людей, то это традиционные здания и образ жизни, которые все еще доступны в старой части моего города.

Не могли бы вы рассказать мне немного истории вашего родного города?
Что ж, есть много исторических фактов и событий, связанных с моим родным городом. Во-первых, это была часть большой реки в 1800 году, и эта территория была преобразована в сельскохозяйственные угодья во время английского колониального периода в 1840 году. Англичане правили этим городом более тысячи лет, и за это время город перешел под власть правление многих выдающихся деятелей истории. Наши предки в основном были фермерами, они воевали с английскими солдатами, и многие из них погибли именно на этой земле.Здесь было построено знаменитое здание английского суда, очень древнее здание, построенное в ту эпоху. Наши предки построили мост в то время, и он до сих пор считается одним из лучших мостов ручной работы, когда-либо построенных. В нашем родном городе выращивают урожай высшего качества, включая рис, специи и многие другие, которые пользуются большим спросом во многих зарубежных странах. Это традиция и история, которой более 500 лет.

Как долго вы там живете?
Ну я живу там всю жизнь.Мне 28 лет, и все эти годы я провел в родном городе.

Какую работу выполняют люди в вашем городе / деревне?
Что ж, большинство людей в моем городе работают на государственные, национальные и многонациональные организации. Около 10% нашего населения имеют собственный бизнес. Многие люди являются фермерами, а небольшая часть людей занимается профессиями, связанными с информационными технологиями. Студенты работают во многих компаниях и магазинах по совместительству.Но разнообразие работ, которые люди выполняют в моем городе, просто огромно, включая управление собственными бутиками, рыбалку, вождение грузовиков, продажу произведений искусства и многое другое.

Есть ли здесь историческое здание или участок?
Да, музей в нашем городе считается одним из самых значительных исторических зданий в нашем районе. Фактически он был построен в 1780 году и раньше был общественным залом английских правителей. В 1940 году местное правительство преобразовало его в музей.Кроме того, «Листовой мост» протяженностью более 2 километров - еще одна красивая и историческая достопримечательность. Он был построен в 1978 году и в наши дни очень популярен среди приезжих туристов. Еще одно известное место - естественное слияние двух рек, так как недавно оно было внесено в список Всемирного наследия.

Вы бы сказали, что это хорошее место для жизни? Почему?
Да, безусловно. В моем родном городе есть все современные удобства, лучшие возможности трудоустройства, а также приятная среда и коммуникационные системы, которые можно ожидать от города.Кроме того, люди милые и дружелюбные. У нас есть несколько хороших учебных заведений, больниц, общественных центров, лучшая безопасность и открытые пространства, которые делают этот город лучшим местом для жизни.

Как он изменился за последние несколько лет?
Что ж, если я вспомню, каким я видел свой родной город несколькими годами ранее, в нем было меньше населения, меньше зданий и традиционный образ жизни. Но за последние несколько лет этот город претерпел множество изменений.Частые парки и открытые пространства были заменены современными зданиями и коммерческими предприятиями, было создано больше промышленных предприятий, и в наши дни кажется, что люди ведут активный образ жизни. Профессии людей превратились в основном в промышленные рабочие места, в то время как многие из наших предков были фермерами. Дороги стали шире и все же перегружены. В южной части города все еще сохранился старый традиционный образ жизни и здания, но другие части города сильно отличаются от тех, что были 10 лет назад.

Что вы порекомендуете посетителю, который должен увидеть и сделать в вашей стране?
Что ж, я бы посоветовал новому посетителю сначала посетить наш Национальный музей, так как это даст довольно хорошее представление о нашей истории и традициях. В северной части нашей страны находится один из крупнейших морских пляжей в мире, и это настоящая достопримечательность, которую нельзя пропустить. У нас есть некоторые племена, живущие в западной части страны, и мы также рекомендуем посетить эту местность и насладиться их творчеством и образом жизни.Холмистые тропы, большие чайные сады, один из самых красивых природных фонтанов в западной части и старые исторические здания, расположенные в нашей столице, - это еще несколько мест, которые я бы порекомендовал. Умм! Наконец, национальный театр и музей науки в центре нашей столицы - это два весьма впечатляющих места, которые стоит посетить и чем насладиться туристу.

Вы бы порекомендовали какое-нибудь традиционное искусство или музыку?
Ну, арт-центр и Университет изящных искусств в столице - два места, которые я бы порекомендовал любому любителю искусства и музыки.У них обычно круглый год проходят различные художественные и музыкальные шоу. Но для этого нужно связаться заранее или найти расписание онлайн. Таким образом, турист сможет выбрать художественное шоу или музыкальные концерты, которые ему нравятся. Помимо традиционных музыкальных концертов и художественных шоу, мы проводим множество международных программ, которые будут весьма привлекательными для нового посетителя.

Если турист может совершить путешествие в любую деревню в нашей стране, ему не нужно идти в театр или картинную галерею, чтобы насладиться традиционным искусством или музыкой.Люди из рабочего класса в наших деревнях поют традиционные песни, и это довольно личный опыт, который можно получить из первых рук. Музыкальные программы, которые деревенские жители устраивают в разные сезоны, - это то, чего вы не испытаете на городском шоу. Произведения искусства повсюду в деревнях: платья, которые они носят, то, как они украшают свои дома, как они шьют одежду, - все это произведения изящного искусства.

.

советов по просмотру квартиры: шесть советов, которые помогут сэкономить время

Этого не избежать. Просмотр квартир отнимает много времени и сил. И давайте посмотрим правде в глаза, при обычном поиске квартир для сдачи в аренду ни у кого не остается много свободного времени. Вот советы, как максимально использовать время, просматривая квартиры.

Подготовьте все документы

Соблазн бежать посмотреть квартиру, в которую вы влюбились, в Интернете, но убедитесь, что вы готовы. Это означает, что необходимо подготовить необходимые документы и взять их с собой.Арендодатели будут отдавать предпочтение соискателям, готовым взять на себя обязательства на месте. А если вы не готовы, вы проиграете.

Назначьте место встречи с агентом

Иногда агенты могут попросить вас встретиться с ними в их офисе, кафе или даже на углу улицы рядом с квартирой, а не непосредственно в квартире перед просмотром. На это есть несколько причин:

1) Агент не любит раскрывать адрес объявления из опасения, что вы исключите его из сделки и пойдете непосредственно к арендодателю.

2) Это может быть приманка и подключение. Это работает так: как только вы встретитесь с агентом, он скажет вам, что квартира больше не доступна, а затем предложит вам показать что-то еще.

Поэтому будьте осторожны с агентами, которые кажутся скрытными и утаивают информацию. Если ваша интуиция подсказывает вам, что агент не хочет заранее, найдите другого агента.

Вероятно, вам нужно будет взять отпуск с работы, чтобы осмотреть апартаменты

Поиск квартиры в Нью-Йорке - это крысиные бега.Новые запасы могут приходить и уходить в считанные дни, если не часы. Учитывая высокие темпы развития рынка и желание арендодателя заполнить свои вакансии как можно скорее, потенциальным арендаторам также необходимо действовать быстро. Если есть квартира, которая выглядит многообещающей, не ждите до выходных, чтобы увидеть ее, потому что, вероятно, ее уже не будет. Брокеры чутко относятся к мотивированным арендаторам и готовы показать квартиры как можно скорее. Это означает, что показы будут происходить в течение дня, так как в квартире, скорее всего, не будут находиться текущие арендаторы, которые работают.Будьте готовы взять время с работы, чтобы посмотреть квартиры.

Будьте терпеливы к возможным задержкам

Некоторые домовладельцы плохо согласовывают ключи. Когда вы подойдете к зданию, ожидайте возможных задержек, пока вы или ваш агент выследите супергероя или швейцара, чтобы получить ключ. Это невероятно раздражает, но это случается часто, поэтому лучше просто проявить терпение и набраться терпения, пока ваш брокер разбирается с этим.

Еще одной проблемой может быть перегрузка при просмотре. Например, при большом количестве просмотров одной и той же квартиры вам может потребоваться подождать в вестибюле, пока настанет ваша очередь осмотреть квартиру.Возьмите с собой книгу или, конечно, приготовьтесь проводить время с телефоном.

Составьте план вашего путешествия заранее

Если вы просматриваете несколько квартир за один день, согласовывайте со своим брокером порядок, в котором вы их увидите. Составьте маршрут, по которому будет легко дойти до каждого из них, сесть на метро или автобусы. Если вы находитесь в затруднительном положении, вы можете взять такси между разными объявлениями, но будьте готовы оплатить счет самостоятельно. Маловероятно, что ваш агент оплатит ваши транспортные расходы.

Также неплохо было бы заранее спланировать маршрут и иметь дорожную карту, как вы доберетесь до разных квартир. Используйте Google Maps или Waze, чтобы определить наиболее эффективные маршруты путешествий.

Установите реалистичную оценку того, сколько времени займет просмотр вашей квартиры

Выделите два-три часа, чтобы осмотреть несколько квартир. В зависимости от того, как далеко расположены апартаменты друг от друга, добраться до них, войти и осмотреть их может занять около 45 минут. Так что, если вы можете смотреть только в обеденный перерыв, планируйте смотреть по одной квартире в день.Имейте в виду, что на третий или четвертый день первого увиденного вами устройства, вероятно, не будет. Лучше всего потратить время на осмотр четырех или пяти квартир за один день.

.

Как найти место для жизни в Берлине

Берлин - огромный город, и найти место для жизни кажется легкой задачей, не так ли?

Ну к сожалению ошибаюсь.

Рынок недвижимости в Берлине очень конкурентный, и арендная плата за последние пару лет резко выросла.

Берлин превратился из чрезвычайно дешевой европейской столицы в одно из самых дорогих мест для жизни в Германии.

Тем не менее, по сравнению с другими европейскими столицами, такими как Лондон или Париж, Берлин по-прежнему остается очень доступным местом для жизни.

Еще одно большое преимущество Берлина - это качество жилья.

Поскольку Берлин был сильно разрушен во время войны и впоследствии разделен на две части (восточную и западную), дома были заброшены и пришли в упадок.

Но после падения Берлинской стены многие из этих ветхих домов были недавно отремонтированы с хорошей изоляцией, новыми полами и т. Д.

Особенно так называемый Alt-Bauwohnungen предлагает высоких потолков, просторных комнат, красивых полов и много характера .

Если вы предпочитаете более стандартизированное место для жизни, есть также много новых строительных проектов, где вы можете найти современное жилое пространство, ожидающее своих первых жителей.

Онлайн-поиск жилья в Берлине

Онлайн-поиск квартир и домов - это самый простой и быстрый способ найти жилье в Берлине.

Вы можете искать квартиры и дома в соответствии с вашими точными требованиями (такими как бюджет, количество комнат) в Интернете, при этом Immobilienscout24 на сегодняшний день является крупнейшей онлайн-платформой.

Затем вы приходите на просмотр, возможно, выстраиваетесь в очередь, пока не придет ваша очередь зайти внутрь, чтобы посмотреть, а затем оставляете свои контактные данные и личную информацию ответственному агенту по недвижимости.

А если повезет, через пару дней позвонят и получат квартиру.

Контрольный список - Как найти квартиру в Берлине

Имейте в виду, что конкуренция за несколько хороших квартир в Берлине действительно высока.

Из 50 человек, пришедших на эти просмотры, тот, кто сможет позвонить в место своего будущего дома, будет человеком, который предоставит всю информацию, требуемую агентами по недвижимости.

Следуйте этому Контрольному списку, чтобы увеличить свои шансы найти квартиру в Берлине.

  • Предоставьте свой рабочий контракт (желательно без ограничений, и, если возможно, дайте себе необычное название должности. То есть, если вы секретарь, позвоните вы являетесь помощником генерального директора; если вы писатель-фрилансер, называйте себя опубликованным автором - вы понимаете суть)
  • Приложите свои банковские выписки с подтверждением квитанции о зарплате за последние 3 месяца
  • действительную выписку Schufa не старше 3 месяцев (перейдите по этой ссылке на Schufa и перейдите к бесплатной версии «Datenkopie nach Art.15 DSGVO)
  • Если вы не зарабатываете достаточно, тогда письмо от гаранта было бы здорово увеличить ваши шансы на получение места
  • Письмо вашего бывшего арендодателя о том, что у вас нет невыплаченных платежей позвонил ему Mietschuldenfreiheitsbescheinigung (без шуток)
  • Убедитесь, что на вашем счету 3 месяца аренды, так как вам нужно внести этот так называемый Kaution на общий банковский счет с вашим домовладельцем

Подготовьте все документы для осмотра дома

Люди не остановятся ни перед чем, чтобы получить место своей мечты, так что и вам не стоит.

Оденьтесь красиво для просмотра, будьте дружелюбны и вежливы, пожмите руку агенту по недвижимости и обязательно вручите ему копию всех ваших документов лично при просмотре .

Если возможно, отправьте документы в агентство по электронной почте, как только вернетесь домой.

Кто-нибудь говорил о домогательстве?

Верно. Боритесь за это место. Это будет сеттинг вашей новой жизни в Берлине.

Найдите квартиру в Берлине - Онлайн-платформы

Теперь, когда вы знаете, как повысить свои шансы на получение квартиры своей мечты, пора начать поиск в Интернете.

Есть несколько отличных вариантов, чтобы найти квартиру для каждой ситуации.

Итак, давайте взглянем на каждую из наиболее важных онлайн-платформ, чтобы найти квартиру в Берлине.

Immobilienscout24

Безусловно, крупнейшая онлайн-платформа для поиска квартир для аренды и покупки онлайн в Берлине и Германии.

С сотнями тысяч объявлений в Интернете и возможностью еще больше сузить область поиска с помощью нескольких фильтров, таких как цена, размер, местоположение и т. Д.Immobilienscout24 - наша рекомендация №1, если вы ищете свой будущий дом в Берлине.

На Immobilienscout24 доступны как аренда, так и апартаменты для покупки.

Immowelt

Очень похоже на Immobilienscout24, но с меньшим количеством предложений в Интернете. Тем не менее, стоит проверить это.

Wunderflats

Это хорошая альтернатива меблированной квартире в Берлине. Меблированные квартиры дороже обычных квартир и обычно сдаются только на короткий срок.

Но чтобы получить собственную квартиру в Берлине, вам нужно будет явиться на просмотр лично. Так что, если вы живете за границей, меблированная квартира будет хорошим началом в поисках собственного жилья.

WG-gesucht

Это отличная платформа для тех, кто ищет общую квартиру. В основном студенты предлагают одну или две комнаты в своих рабочих группах, что дает то преимущество, что у вас есть друзья с первого дня в Берлине.

Важные немецкие слова, которые нужно знать при поиске квартиры в Берлине

  • Altbau - Старая квартира: Обычно означает высокие потолки.Убедитесь, что он отремонтирован.
  • Anmeldung - Регистрация: После того, как вы подписали контракт, вам нужно пойти в Bürgeramt и сделать свое Anmeldung.
  • Балкон - Балкон: Отлично подходит для приготовления барбекю летом
  • EBK или Einbauküche - Встроенная кухня: Минимум плита и раковина уже установлены.
  • GEZ: К сожалению, каждый в Германии должен платить эту ежемесячную плату за поддержку ARD, ZDF и т. Д., Которые похожи на немецкую BBC.
  • Hauptmieter - Главный арендатор: Человек, подписавший первоначальный контракт с Vermieter, особенно если вы живете в рабочей группе.
  • Hohe Decken - Высокие потолки: Помните, что в Altbauwohnungen обычно высокие потолки.
  • Kaltmiete - Базовая арендная плата: Арендная плата, которую вы должны платить только за квартиру (не включая отопление и воду).
  • Keller - Подвал: Убедитесь, что Keller является trocken, что означает сухой, чтобы вы могли хранить там вещи, не заплесневелые.
  • Маклер - Агент по недвижимости: Человек, который покажет вам все вокруг, и самый важный человек, на которого вы должны произвести впечатление, чтобы получить квартиру своей мечты.
  • Maklergebühr - Комиссия за посредничество: Если вы хотите снять квартиру, вам не о чем беспокоиться. Vermieter оплатит этот сбор. Если вы хотите купить, вам придется заплатить комиссию, которая в Берлине не превышает 7,14%.
  • Mieter - Арендатор: Это, надеюсь, вы 🙂
  • Mietschuldenfreiheit: Нет перевода для этого, но это письмо, которое вы просите у предыдущего арендодателя предоставить вам, в котором говорится, что вы заплатили всю арендную плату в прошлом.
  • Renoviert - Renoviert: Обычно большинство квартир было отремонтировано за последние 20-40 лет, но все же некоторые квартиры, которые были отремонтированы, все еще сдаются.
  • Renovierungsbedürftig - Необходимость в ремонте: Не забудьте тщательно проверить эти квартиры перед въездом, чтобы впоследствии избежать проблем.
  • Untervermietet - Sublet: Вы не являетесь основным арендатором и у вас меньше прав. Будьте осторожны с такими квартирами.
  • Vermieter - Арендодатель: Владелец квартиры, в которой вы живете.
  • Warmmiete - Аренда, включая отопление: Включает все другие сборы, такие как отопление и вода.
  • WG или Wohngemeinschaft - Общая квартира: Обычно живет с 1-4 другими людьми.
  • Wohnberechtigungsschein: Для этого нет перевода, но если вы зарабатываете мало или совсем не зарабатываете, вы можете иметь право подать заявку на Wohnberechtigungsschein. Это означает доступ к более дешевым квартирам.
  • Wohnfläche - Жилая площадь: Пространство вашей квартиры для проживания. Балконы в верхней части Wohnfläche рассчитывают на 1/4 своего размера.
  • Zimmer - Комната: Довольно прямолинейно.

Найдите лучший район в Берлине

Один из самых важных вариантов, который вы должны сделать при поиске квартиры в Берлине, - это то, какой район вам больше подходит.

Продолжайте читать, если не знаете, какой район Берлина вам больше подходит.

Также проверьте, какое место в Берлине может вам больше подойти. Довольно прямолинейно.

.

Смотрите также